APROBADA LA NUEVA LEY ANTIDESAHUCIOS


La nueva normativa que se ha aprobado respecto a los desahucios,  denominada Ley de medidas para reforzar la protección a los deudores hipotecarios, reestructuración de deuda y alquiler social que entró en vigor el pasado 16 de mayo de 2013, es sin duda, a pesar de sus críticas, una verdadera oportunidad para todas aquellas personas que estén inmersos en la actualidad o bien en un procedimiento ejecutivo hipotecario o que, desafortunadamente, puedan prever que lo estarán en un futuro próximo.

La nueva Ley de medidas para reforzar la protección de los deudores hipotecarios, reestructuración de deuda y alquiler social posibilita a las numerosas personas que contrataron un préstamo hipotecario para la adquisición de su vivienda habitual, que se encuentren en dificultades para hacer frente a sus obligaciones, la adopción de diferentes medidas que contribuyan a aliviar su situación y que serían las siguientes:

1) Se limitan los intereses de demora a tres veces el interés legal del dinero siempre y cuando la hipoteca se haya constituido sobre la vivienda habitual, (para 2.013 el interés legal del dinero será del 4 %)

2) Se establece que si tras la subasta de la vivienda habitual aun queda deuda por pagar, se podrá perdonar parte del pago de dicha deuda, que oscila entre el 25% y el 35% de lo que quede por pagar.

3) Asimismo en los procedimientos de ejecución de hipoteca se establece que el valor de tasación a efectos de la misma no podrá ser inferior al 75% del valor de tasación que sirvió para conceder el préstamo.

4) En caso de que la subasta concluyera sin postor alguno, se incrementan los porcentajes de adjudicación del inmueble elevándose hasta el 70% de su valor de tasación siempre para los supuestos de vivienda habitual.

5) Se modifica también el procedimiento legal ejecutivo de hipoteca ya que se podrá apreciar la existencia de cláusulas abusivas en la escritura de hipoteca y como consecuencia decretar la improcedencia de la ejecución o, en su caso, su continuación sin aplicación de aquellas consideradas abusivas.

6) Se podrá solicitar la reestructuración de la deuda hipotecaria o solicitar una quita de la misma.

7) Se podrá solicitar la dación en pago de la vivienda habitual.

Las anteriores son las medidas más importantes que introduce esta nueva “ley antidesahucios”,  sin embargo la propia ley introduce otras medidas para casos más específicos, por ello, si está pagando todavía su hipoteca pero cree que no la podrá seguir pagando y está valorando la dación en pago o cree que su hipoteca contiene cláusulas abusivas, no se desespere, contacte con nosotros antes de que sus impagos le empiecen a generar intereses de demora y costas judiciales, nos pondremos en contacto con su entidad bancaria y tramitaremos la dación en pago de su finca si esa es su intención y si el banco ya ha iniciado la ejecución hipotecaria o procedimiento de desahucio alegaremos la suspensión o improcedencia del mismo por contener cláusulas abusivas  y estudiaremos todas las opciones para que usted no se vea abocado a abandonar su casa y paralelamente tramitaremos la dación en pago.

 

 

 


Relacionados

Deja tu comentario

Uso de cookies

Este sitio web utiliza cookies para que usted tenga la mejor experiencia de usuario. Si continúa navegando está dando su consentimiento para la aceptación de las mencionadas cookies y la aceptación de nuestra política de cookies, pinche el enlace para mayor información.

ACEPTAR
Aviso de cookies
Visit Us On FacebookVisit Us On TwitterVisit Us On LinkedinVisit Us On Google Plus