LOS CONTRATOS DE ALQUILER SE REDUCIRÁN DE CINCO A TRES AÑOS.


El Gobierno quiere establecer una serie de medidas para dinamizar el mercado del alquiler de viviendas mediante su flexibilización entre ellas una reducción de los plazos de duración del contrato de alquiler, todo ello estará recogido en el nuevo Proyecto de Ley que introduce modificaciones en la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994, y en la Ley de 7 de enero de 2000, leyes sobre el alquiler.

Así, se reduce de cinco a tres años la denominada “prórroga forzosa” del contrato de alquiler, que es aquella que permite que el inquilino, sea cual fuera el tiempo de duración pactado en el contrato de alquiler, opte por prorrogar su duración, prórroga que debe respetar el arrendador.

Asimismo, se reduce de tres a un año la denominada “prórroga tácita automática” del contrato de alquiler, que es aquella que permite que, una vez transcurrido el tiempo pactado para la duración del contrato de alquiler y su posible prórroga forzosa, el contrato de alquiler pueda entenderse prorrogado tácitamente si las partes no señalan lo contrario.

De esta forma, el límite legal para la duración de los contratos de alquiler se reducirá de los 8 (5+3) años actuales, a 4 (3+1) años, es decir, exactamente la mitad.


2 comentarios. "LOS CONTRATOS DE ALQUILER SE REDUCIRÁN DE CINCO A TRES AÑOS."

  1. Ferran Teva

    Germán, tendrás que esperar a que acabe el contrato firmado con tu inquilino o éste se vaya, ya que mientras esta situación persista, se aplicará la anterior legislación, ahora bien, en el momento en que el el inquilino se vaya o se acabe la duración del contrato y la normativa ya esté aprobada le podrás aplicar esta nueva legislación

  2. Tengo un piso alquilado, si se aprueba esta ley, podré aplicarla desde que se apruebe o tendré que esperar a que el inquilino se vaya.

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