HIPOTECAS MULTIDIVISA EN QUÉ CONSISTEN Y CÓMO RECLAMAR

1¿QUÉ SON LAS HIPOTECAS MULTIDIVISA?

hipotecas multidivisaLas hipotecas multidivisa se pueden abonar en monedas diferentes al euro (yenes, francos suizos, dólares…) Esta condición -contenida en la escritura- conlleva finalmente, a que el consumidor pague a largo plazo mucho más de lo debido.

Las entidades bancarias solían ofrecer este tipo de contratos hipotecarios como una ventaja. Indican a sus clientes que de esta manera se reducen intereses. Sin embargo, nada más lejos de la realidad.

 

2 OBJETIVO DE LAS HIPOTECAS MULTIDIVISA

riesgo hipotecas multidivisaLas hipotecas multidivisa empezaron a despuntar antes de la crisis económica. En aquel momento, por ejemplo en Japón había tipos de interés incluso a cero. Así, el hipotecado pagaba menos intereses si se depreciaba el euro frente a la divisa en la que se escrituraba la hipoteca.

Pero este tipo de préstamos implicaban un riesgo significativo. Si esa moneda se apreciaba respecto al euro, las cuotas mensuales crecían exponencialmente.

3 ENORMES PÉRDIDAS PARA LAS FAMILIAS HIPOTECADAS

MULTIDIVISADe esta manera, las familias se han llegado a encontrar a día de hoy en una situación insostenible: dependiendo del mercado de divisas. Conforme a datos de las asociaciones de afectados por las hipotecas multidivisa, estas han provocado grandes pérdidas a cerca de 70.000 propietarios en nuestro país.

Los titulares de la hipoteca tendrían que estar continuamente calculando el interés de su hipoteca. Y en muchos casos se ha comprobado que los consumidores en pocos años habían acumulado una deuda (por intereses) mayor que la propia cantidad concedida en la hipoteca. Pero afortunadamente esta realidad ya ha sido revisada por la ley, que ha tomado cartas en el asunto.

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4 SI ES TU CASO, RECLAMA. LA LEY TE APOYA

tribunal supremo multidivisaEl Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE) ha dictado recientemente que las hipotecas multidivisa pueden ser calificadas como abusivas cuando los clientes no han sido debidamente advertidos de todos sus riesgos.

Al ser un producto financiero muy complejo, no se podía ofrecer “así por así” a los clientes, tal como lo hacían las entidades bancarias. Si no te lo explicaron convenientemente, se trata por tanto de una cláusula abusiva. De modo que si eres víctima de una hipoteca multidivisa, ahora más que nunca puedes reclamar con el apoyo de un abogado especialista en derecho hipotecario. Si quieres, nosotros te ayudamos a que te devuelvan todas esas cantidades que has pagado de más.

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