NULIDAD DEL CONTRATO DE HIPOTECA


Un juzgado anula la hipoteca suscrita entre el BBVA y una familia, por usura, al tener un interés moratorio del 19%.

El procedimiento de ejecución hipotecaria se encontraba en fase de llevarse a efecto de la posesión de la finca, es decir, el desahucio, prevista para el 3 de mayo de 2013.

El juez considera “abusivo y usurario” el tipo de interés moratorio del préstamo hipotecario, cifrado en el 19% que no puede ser “amparado ni consentido” por los tribunales en una época de crisis económica profunda como la actual en la que existan entidades bancarias que fijen y mantengan unos tipos de interés moratorios superiores a los intereses básicos que rigen el mercado hipotecario.

La concepción de los intereses moratorios como una sanción o pena por el incumplimiento de la obligación de pagar las cuotas del préstamo hipotecario “carece de sentido” actualmente. La inmensa mayoría de las personas que dejan de pagar un préstamo hipotecario lo hacen sin ningún tipo de culpa por su parte sino por el hecho de haber “perdido su trabajo” y encontrarse en el paro.

Para el juez, el impago no sólo es culpa del prestatario sino también del prestamista, de las entidades financieras que fueron quienes, “con su desmedido afán de aumentar su negocio y sus beneficios, contribuyeron decisivamente a la situación de crisis y recesión que se vive en este país y en el mundo entero”.

El establecimiento de intereses moratorios superiores a los intereses normales es causa de ese afán de aumentar beneficios, ya que ninguna pena o sanción se puede imponer a quien ninguna culpa tiene por no poder atender a un préstamo hipotecario.

La presente sentencia está pendiente en todo caso de que se interponga recurso de apelación.


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